Beste omwonende en/of betrokkene,
Eind december 2025 zonden wij u onze laatste nieuwsbrief, waarin wij vooruitblikten op onze doelen voor 2026. We stonden hierbij stil bij het verwachte tekenen van een ‘anterieure overeenkomst’ in januari 2026, het vervolg van het ontwerp van het project, het aanstaande archeologische onderzoek in maart 2026, het verkeerskundig onderzoek en de planning.
Ondertekening anterieure overeenkomst
Op dit moment is de belangrijkste update dat de gemeente en initiatiefnemer morgen (13 mei 2026) de zogenaamde ‘anterieure overeenkomst’ zullen gaan tekenen. Hierin worden de uitgangspunten voor de samenwerking tussen gemeente en initiatiefnemer ten aanzien van het ontwikkelingsproces vastgelegd. De ondertekening van de anterieure overeenkomst zal vergezeld gaan van een persbericht. Wij zullen u het officiële persbericht op dat moment ook toezenden, als opvolging van deze nieuwsbrief.
Uitgangspunten plan
Het sluiten van de anterieure overeenkomst is de vervolgstap op het Raadsbesluit van 23 september vorig jaar, waarin de geoptimaliseerde kavelambitie door de gemeenteraad is vastgesteld. Deze geoptimaliseerde kavelambitie is het product van een proces van inmiddels 2 jaar met participatierondes met de buurt en gesprekken en workshops met de gemeente. Uit al deze gesprekken en sessies is een voorkeursmodel naar voren gekomen dat diverse kwaliteitsverbeteringen en optimalisaties omvat, zoals: ondergronds parkeren voor bewoners, meer ruimte voor groen & park, betere inpassing en verdeling van volumes en bouwmassa’s, verbeterde zichtlijnen en het voorkomen van een gesloten ‘front’ langs De Vliet. Dit voorkeursmodel (de ‘open hof’-variant) ontving op de laatste participatieavond van 14 mei 2025 de meeste positieve feedback en is dan ook nadrukkelijk een breed gedragen model, vanuit zowel bewoners, gemeente als ontwikkelaar.
Aantal woningen
In externe berichtgevingen is verwarring geslopen over het aantal woningen in het plan. Graag willen we door middel van deze nieuwsbrief dan ook communiceren over het aantal woningen dat in het project voorzien is, namelijk ca. 300 woningen en niet een totaal van 400 woningen zoals eerder in de media te lezen was. Dit aantal van 300 wordt ook als zodanig vastgelegd in eerder benoemde anterieure overeenkomst.
Planning
De ondertekening van de anterieure overeenkomst markeert tevens het begin van het verdere ontwerpproces. Wij beogen de tweede helft van 2026 te gebruiken voor het opstellen van achtereenvolgens het zogenaamde ‘voorlopig ontwerp’ en daarna het ‘definitief ontwerp’. De uitkomsten van het voorlopig ontwerp zullen in een derde participatiemoment met de buurt worden gedeeld. Wij beseffen ons dat de huidige planning langzamer gaat dan wij voorheen hoopten en eerder met u hebben gecommuniceerd. Onder andere hebben het optimalisatieproces, de totstandkoming van de anterieure overeenkomst, en het doorlopen van het archeologisch proces meer tijd gekost dan voorheen verwacht.
Met de ondertekening van de anterieure overeenkomst morgen wordt echter een zeer belangrijke stap gezet, waarna wij onze doelstelling voor 2026 kunnen vervolgen. Het doorlopen van het benodigde vergunningsproces is nu voorzien in 2027. Na het verkrijgen van de benodigde vergunningen kan de bouw van het nieuwe project aanvangen.
Met vriendelijke groet,
Thomas Verbrugh
Mede namens WDevelop